¿QUIERES VENDER TU CASA, PERO LA ESTÁS PAGANDO?
Octubre 24 de 2019
Caso 1
Edgar, se quedó sin empleo además que sus hijos ya habían crecido y marchado de su casa, pero le preocupaba ya que aún seguía pagando su casa que compró con crédito Infonavit hace algunos años. Se acercó a nosotros a quién se le dio asesoría gratis. Se le hizo ver que tenía dos escenarios.
1.- Solicitar una prórroga a Infonavit
2.- Vender la casa con pago a pasivo
Por su situación prefirió vender, ya que se le realizó una cotización y vio viable vender su casa, ya que se libera de la deuda, además le alcanzó para comprar una casa más pequeña de 2 recamaras.
Este tipo de transacciones son legales ya que se realice la cancelación de la hipoteca del propietario actual y se escritura a nombre del nuevo dueño.
Los requisitos para vender la casa que compraste con Infonavit además de haberla adquirido desde hace un tiempo considerable, son:
1. Ser el propietario legal o contar con poder notarial vigente para vender.
2. Escritura notarial inscrita en el registro público de la propiedad.
3. Boletas de impuesto predial y servicio de agua sin adeudos
4. Recibos de luz de los últimos sin adeudo
5. En caso de tratarse de un inmueble bajo el régimen de condominio, una constancia expedida por el administrador sobre la existencia de no adeudos en cuotas de mantenimiento y fondos de reserva.
6. Identificación oficial del vendedor vigente.
7. En caso de ser casado por régimen de sociedad conyugal, acta de matrimonio; Identificación oficial del cónyuge y estar de acuerdo en la venta
8. Que sea un inmueble dentro de un conjunto habitacional o fraccionamiento.
9. Que el adeudo sea menor que el valor de la propiedad precio actual
10. Que no tenga ningún problema legal.
¿Porque deberías elegir a Fuentes Bienes Raíces?
Porque tienen experiencia en comercialización de inmuebles desde el 2012, cuenta con un equipo de poder conformado por: Asesores certificados, Valuadores acreditados, Notarías, Sofoles y todo el equipo necesario para realizar la venta en el menor tiempo posible.
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Lic. David Fuentes
